Si nos preguntamos qué mantenimiento necesita un aislamiento, la respuesta depende del tipo de instalación y de su ubicación. Si la instalación se ha realizado correctamente, los aislamientos no requieren mantenimiento, pero hay diferencias importantes según el sistema:
Aislamiento instalado al interior
En soluciones como aislamiento tras placa de yeso laminado (PYL), aislamiento tras ladrillo, aislamiento en cámara de aire, en falsos techos o bajo suelos técnicos, no se requiere ningún mantenimiento. Estos sistemas quedan protegidos del exterior y no están expuestos a degradación. Su vida útil supera habitualmente los 50 años, siempre que no sufran daños accidentales.
Aislamiento por el exterior en fachada
En sistemas como el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) o fachadas ventiladas, sí es necesario un mantenimiento periódico del sistema de fachada completo. Hay que comprobar el estado del revestimiento exterior, reparar posibles fisuras o impactos, y evitar perforaciones sin criterio técnico. Si se van a instalar elementos como rejas, aparatos de aire acondicionado, cableado, etc., es fundamental utilizar sistemas de fijación específicos para no deteriorar el sistema ni crear puentes térmicos o filtraciones.
Aislamiento por el exterior en cubierta
En cubiertas planas o inclinadas, el aislamiento debe quedar protegido por otra capa que sí requiere revisión y mantenimiento periódico. No es el aislamiento el que se degrada directamente, sino la capa de protección que lo separa de la intemperie: si ésta falla, el aislamiento puede empaparse, ensuciarse, perder eficacia o degradarse con el tiempo.
Además, si el edificio ha sufrido algún siniestro, como humedades, goteras, roturas de tuberías, incendios localizados o intervenciones accidentales, es muy recomendable revisar el estado del aislamiento afectado.
En caso de duda, es aconsejable contactar con un instalador especializado que pueda evaluar la situación y recomendar la mejor solución de reparación o sustitución.
